Kas ir NĪ Palīgs?
NĪ Palīgs ir rīku un datu savienojums, kas ļauj mākslīgā intelekta asistentiem saprotami izmantot Latvijas nekustamā īpašuma datus. To var izmantot sarunā ar MI: uzdot jautājumu par konkrētu īpašumu, adresi, kadastra numuru, apkārtni vai darījumu cenām un saņemt strukturētu atbildi.
NĪ Palīgs darbojas kā spraudnis jeb konektors. MI pakalpojumi, piemēram, Claude vai Grok, var pievienot ārējus datu avotus un rīkus, lai atbildes nebūtu balstītas tikai uz vispārīgām zināšanām. Pēc NĪ Palīgs pievienošanas MI vajadzības gadījumā var pieprasīt datus no NĪ Palīgs un izmantot tos savā atbildē.
Kā darbojas MCP?
Šādu savienojumu nodrošina Model Context Protocol jeb MCP. Vienkārši sakot, MCP ir kopīga valoda, ar kuru MI asistents var saprast, kādi rīki tam ir pieejami, kādu informāciju katrs rīks var meklēt, kādus parametrus nepieciešams norādīt un kādā formā tiek atgriezti rezultāti.
Piemēram, ja sarunā jautā: “Atrodi šo īpašumu un apkopo galveno informāciju”, MI var atpazīt adresi vai kadastra numuru, nosūtīt to NĪ Palīgs rīkam un saņemt strukturētus datus par īpašumu. Pēc tam MI šos datus apkopo saprotamā valodā, var salīdzināt vairākus rādītājus un palīdzēt sagatavot nākamos jautājumus.
NĪ Palīgs sniedz datus, bet MI palīdz tos izpētīt sarunā. Tas nozīmē, ka var sākt ar vienu jautājumu un pakāpeniski precizēt analīzi: atrast īpašumu, apskatīt tam piesaistītās būves, pārbaudīt darījumu vēsturi un pēc tam salīdzināt to ar apkārtnē notikušajiem darījumiem.
Ko var izdarīt ar NĪ Palīgs?
NĪ Palīgs piedāvā vairākus rīkus Latvijas nekustamā īpašuma datu izpētei. Jautājumus var formulēt parastā valodā — MI izvēlas atbilstošāko rīku un izmanto pieejamos filtrus.
Atrast īpašumu pēc adreses vai kadastra numura
Var meklēt īpašumu pēc precīza īpašuma kadastra numura vai pēc adreses. Noderīgi ir arī detalizētāki adreses elementi, piemēram, pilsēta, pagasts, iela un mājas numurs.
Atbildē var saņemt informāciju par īpašumu un ar to saistītajiem kadastra objektiem: zemes vienībām, būvēm un telpu grupām. Atkarībā no pieejamajiem datiem iespējams apskatīt arī kadastrālās vērtības un nesenus darījumus.
Iegūt detalizētus ēkas datus
Ja ir zināms ēkas 14 ciparu kadastra apzīmējums, NĪ Palīgs var apkopot detalizētāku informāciju par konkrēto ēku. Tā var ietvert ēkas platību, stāvu skaitu, ekspluatācijas gadu, konstrukciju informāciju, labiekārtojumu, energoefektivitātes sertifikātu datus, kadastrālās vērtības un nesenus darījumus.
Meklēt darījumu vēsturi
Var meklēt konkrēta īpašuma vai kadastra objekta darījumus, kā arī atlasīt darījumus pēc perioda, darījuma veida, cenas un teritorijas. Piemēram, var jautāt par dzīvokļu darījumiem Rīgā noteiktā gadā vai par zemes darījumiem konkrētā pagastā.
Atbildēs var iegūt darījumu datumus, summas, saistītos objektus, platības un citus pieejamos rādītājus. Tas palīdz salīdzināt cenu izmaiņas un saprast, kādi darījumi konkrētā vietā ir reģistrēti.
Atrast salīdzināmus darījumus tuvumā
Ja ir zināma adrese vai koordinātas, NĪ Palīgs var meklēt darījumus noteiktā rādiusā ap šo vietu. Var norādīt meklēšanas rādiusu, periodu, īpašuma tipu un citus kritērijus.
Tas ir noderīgi, lai salīdzinātu konkrētu sludinājumu ar apkārtnē notikušiem zemes, ēku vai dzīvokļu darījumiem. MI var palīdzēt atlasīt piemērotākos salīdzinājumus un paskaidrot, kuri būtiskie apstākļi datos nav redzami, piemēram, ēkas tehniskais stāvoklis vai remonta līmenis.
Izpētīt tuvumā esošus kadastra objektus
NĪ Palīgs var atrast tuvumā esošas zemes vienības, būves un telpu grupas. Meklēšanā iespējams norādīt adresi vai koordinātas, rādiusu un interesējošo objektu veidu.
Apskatīt tirgus rādītājus
NĪ Palīgs var sniegt aprēķinātas vidējās un mediānās darījumu vērtības izvēlētam periodam, teritorijai un īpašuma veidam. Piemēram, var jautāt par dzīvokļu darījumu vidējo cenu Rīgā, konkrētā novadā vai pagastā.
Šie rādītāji ir noderīgi, lai iegūtu ātru priekšstatu par tirgus aktivitāti, taču tie neaizstāj individuālu īpašuma vērtējumu.
No kurienes nāk dati?
NĪ Palīgs apkopo Latvijas nekustamā īpašuma un kadastra datus, tostarp informāciju par adresēm, īpašumiem, zemes vienībām, būvēm, telpu grupām, kadastrālajām vērtībām un nekustamo īpašumu darījumiem. Datu avots ir Latvijas publiski pieejamie Valsts zemes dienesta dati un Kadastra dati.
Datu pieejamība un detalizācijas līmenis dažādiem objektiem var atšķirties. NĪ Palīgs palīdz datus atrast un izskaidrot, bet svarīgu lēmumu gadījumā informācija vienmēr jāpārbauda attiecīgajos oficiālajos avotos.
Kādiem MI pakalpojumiem var pieslēgt NĪ Palīgs?
Claude
NĪ Palīgs var pieslēgt Claude AI kā custom connector. Pēc pievienošanas Claude sarunā var izmantot NĪ Palīgs rīkus, lai meklētu un analizētu Latvijas nekustamā īpašuma datus.
Kā Claude pievienot NĪ Palīgs →
Grok
NĪ Palīgs ir pieejams arī Grok lietotājiem. Pievienojot NĪ Palīgs spraudni, Grok var izmantot īpašumu, kadastra un darījumu datus tieši sarunas laikā.
ChatGPT — drīzumā
NĪ Palīgs šobrīd ir ChatGPT verifikācijas procesā. Kad tas būs pabeigts, NĪ Palīgs būs iespējams pievienot arī ChatGPT un izmantot Latvijas nekustamā īpašuma datus sarunā ar ChatGPT.
Kā uzdot labus jautājumus?
Labs sākuma jautājums parasti ietver adresi vai kadastra numuru, interesējošo īpašuma veidu, teritoriju vai meklēšanas rādiusu, periodu, ja tiek meklēti darījumi, un konkrētu mērķi.
- “Atrodi īpašumu pēc kadastra numura 8000XXXXXXX un apkopo tā zemi, būves un kadastrālās vērtības.”
- “Atrodi zemes darījumus viena kilometra rādiusā ap šo adresi pēdējo divu gadu laikā.”
- “Parādi dzīvokļu darījumu mediāno cenu Rīgā 2025. gadā.”
- “Salīdzini šo sludinājumu ar tuvumā reģistrētiem darījumiem un norādi, kādi dati salīdzinājumā nav pieejami.”
Jo precīzāk norādīsi adresi, kadastra numuru, teritoriju, periodu un interesējošo īpašuma veidu, jo precīzāku atbildi MI varēs sagatavot, izmantojot NĪ Palīgs datus.